APARTAMENTO NO CORAÇÃO DE VALENÇA/RJ — USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL

Localização privilegiada: Praça Visconde do Rio Preto, 140 – Apto 201
Centro, Valença/RJ – CEP: 27600-063

Bem-vindo a este excelente apartamento localizado na praça mais icônica de
Valença, o famoso “Jardim de Cima”! Com vista para a praça histórica e as
montanhas da região, este imóvel alia charme, conforto e uma localização
estratégica que permite tanto uso residencial quanto comercial.

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🏠 DETALHES DO IMÓVEL
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✅ 1 Quarto amplo com varanda privativa e porta de correr
✅ Sala espaçosa com ventilador de teto
✅ Cozinha planejada com armários altos, bancada em granito preto
e gabinete em madeira clara
✅ Banheiro completo com box de vidro temperado
✅ Varanda/Sacada curva com vista para a Praça Visconde do Rio Preto
e para as montanhas — uma das vistas mais bonitas do centro!
✅ Área de serviço integrada com tanque
✅ Piso em cerâmica branca brilhante em todos os ambientes
✅ Ventilação natural e boa luminosidade
✅ Revestimento decorativo nas paredes da cozinha

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📌 POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?
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🌳 Frente para a Praça Visconde do Rio Preto (“Jardim de Cima”),
ponto turístico, cultural e de lazer de Valença
🏦 A poucos metros de bancos, comércio, restaurantes e serviços
🏫 Próximo à UNIFAA, Hospital Escola e demais equipamentos urbanos
🏢 Permite uso como escritório, consultório ou espaço comercial
graças à localização central e ao fácil acesso
🌄 Vista para a área verde e para as montanhas do Vale do Paraíba

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📞 ENTRE EM CONTATO
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📱 WhatsApp: 24 98846-7718
📧 E-mail: milena@manecogomes.com